До какого этажа газифицируют дома: законодательные нормы и правила газификации многоэтажек

Можно ли прописаться в нежилом помещении?

Требования к жилым помещениям отмечены в санитарно-эпидемиологических стандартах. Обладатели жилья не имеют проблем с регистрацией по месту проживания. Если объект нежилого типа, возникают проблемы.

Мнение эксперта

Алексей Петрушин

Юрист. Специализация семейное, жилищное право.

Российские законы не допускают временную или постоянную регистрацию в нежилых помещениях. Основная причина в несоответствии объекта требованиям к жилью.

За нарушения миграционного законодательства следуют штрафы – в силу ст. 6.4 КоАП РФ. Физическим лицам придется заплатить от 500 до 1 000 рублей, а организациям – от 10 000 до 20 000 рублей.

Если у лица не будет прописки в паспорте, ему грозит штраф от 2 000 до 3 000 рублей. Лучше всего оформить регистрацию в квартире, а не искать обходные пути с нежилыми помещениями. Санкции могут быть суровыми!

Итак, юридическая практика предполагает правоотношения с коммерческими помещениями: продажу, аренду, залог, обмен. Однако в Жилищном кодексе РФ нет определения понятию. Задействуются иные нормативные акты. Исходя из их содержания термин «нежилое помещение» можно трактовать наверняка. Такие площади не приспособлены для проживания/регистрации людей, а служат исключительно для коммерческих, административных и хозяйственных нужд. Общедомовые помещения не входят в число нежилых.

Пробелы в законодательстве создают проблемы для владельцев нежилых помещений. Многие не знают, пригоден ли их объект для ведения коммерческой деятельности. Частой проблемой становятся конфликты с соседями и жильцами дома. А все потому, что затронуто общедомовое имущество, имеются споры по виду деятельности, требованиям к нежилому помещению, аренде и использованию земельного участка. Во всех случаях нужно грамотно решать вопрос. Для этих целей есть консультации юристов. Если вам нужна правовая поддержка, ответ на вопрос или полноценное сопровождение сделки – пишите в чат или звоните по телефонам

Обязательно поможем! Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:Москва и Область
3. Санкт-Петербург и область

-юристу БЕСПЛАТНО!

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Анонимно

Информация о вас не будет разглашена

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Расскажите друзьям

Оцените (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Автор статьи

Максим Привалов

Правовед. Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права.

Рейтинг автора

Написано статей

609

Правила пользования и предоставления

Организации, использующие газовое оборудование, должны:

• соблюдать требования закона РФ;
• содержать оборудование в исправном состоянии;
• обеспечивать его техобслуживание;
• вести учет расхода потребленного газа;
• иметь наготове резервные топливные системы, которые при необходимости готовы работать вместо газового оборудования;
• иметь специальные режимные карты и осуществлять эксплуатацию в соответствии с ними;
• исполнять предписания контролирующих органов;
• исполнять другие требования по закону.

За исполнение всех требований, предусмотренных Правилами, несут ответственность руководители организаций.

Контроль за использованием газа возлагается на Министерство энергетики. Для предоставления соответствующих услуг оборудование должно находиться в состоянии, отвечающем требованиям закона и иметь все необходимые разрешительные документы.

Проекты газоснабжения разрабатываются на основе топливного режима и технических условий для применения газа и присоединения трубы к соответствующей системе. Они подлежат обязательной регистрации в течение 24 месяцев.

После проведения необходимых работ пуск газа производится на основании акта о готовности сетей оборудования объекта к подключению. Он выдается контролирующим органом после проведения обследования оборудования. Обследование осуществляется в течение 10 дней с момента уведомления организацией контролирующего органа об окончании работ.

Виды газоснабжения

Система снабжения газом частного дома может быть централизованной или автономной. Магистральный вариант заключается в доставке топлива прямо к потребителям (промышленным или бытовым). В него входят следующие составляющие:

• скважины, где происходит добыча;
• механизмы, отделяющие жидкие и твердые составы;
• станции по распределению газа;
• станции компрессорные;
• газовые провода магистральные;
• газовые провода разного давления;
• пункты по его распределению;
• запорная арматура.

К сведению

Газ может поставляться при наличии соответствующих сетей. Если имеется ветка газопровода вблизи строящегося дома, к нему возможно подключиться. Для этого следует обратиться в районную службу, отвечающую за газовое распределение, после чего готовится проект и разрешительные документы.

В случае с частным домом, а иногда и с многоквартирным домом может предусматриваться автономный вид снабжения. Он заключается в специальном устройстве, предназначенном для хранения газа, который при необходимости подается через трубы. В него входит газгольдер (емкость для хранения разных габаритов, имеющая цилиндрическую форму, стенки которой способны выдерживать давление в 1,6 мПа) и трубопровод. Эта система обходится дороже, чем применение магистрального газопровода. К преимуществам автономного газоснабжения относится следующее:

• малая изнашиваемость;
• длительное время между заправками (от 1 года до 3 лет);
• независимое состояние от центральной системы;
• экологическая составляющая;
• отсутствие необходимости согласования при подключении;
• возможность использования газового генератора.

Внимание

В автономной системе применяют газ привозной или получаемый в газовом генераторе, что способствует большей автономности.

До какого этажа можно проводить в многоквартирном жилом доме газ.

До какого этажа можно проводить в многоквартирном жилом доме газ? Если можно ссылки на норм. акт.

ГАЗОСНАБЖЕНИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ ( СНиП 2.04.08-87*) 6.34. Этажность жилых домов, в которых разрешается установка указанных газовых приборов и аппаратов, следует принимать согласно СНиП 2.08.01-89. СНиП 2.08.01-89: 3.13*. В кухнях жилых домов высотой 11 этажей и более, в общежитиях, домах для престарелых и семей с инвалидами (независимо от этажности) необходимо предусматривать установку электроплит. В жилых зданиях переменной этажности с высотой одной из частей 11 этажей и более электроплиты следует применять во всех частях здания. Допускается применять для кухонного оборудования различные энергоносители в различных секциях зданий, не имеющие общих чердаков, подвалов, технических этажей, проемов шахт и каналов. Во встроенных в жилые дома предприятиях общественного питания, торговли, бытового обслуживания установка газового оборудования не допускается. http://www.vashdom.ru/snip/20801-89/ http://www.progressenergo.ru/snip/2-04-08-87/R6.html

напротив жилой дом 9 этажей на крыше газовая котельная домовая — т. е. чз нее и отопление, и возможно горячая вода

У нас в 10-этажных домах газ, в 14 и выше- только электричество.

Но в Волгограде разрушился ВЕСЬ подъезд 9-ти этажного дома от взрыва газа! При чём тут до 10 этажа — газ, а выше — электричество. Ограничение газа связано не с тем, что плохо поднимается газ на более высокие этажи, а с правилами ПОЖАРНОЙ безопасности. Боже, но, почему нарушаются даже эти правила? Почему? Да, газ дешевле, чем электричество, но зато он НАМНОГО ОПАСНЕЕ. И газовый котёл на 9 или 12 этажах — не спасёт жильцов от взрыва газа даже на втором этаже. Лучше пускать газ ТОЛЬКО в отдельно стоящие коттеджи, или в одноэтажные дома. А так — везде в домах должны быть эл. плиты, и центральные коммуникации (горячая вода и отопление). Пусть эта газовая котельная стоит подальше от жилых домов: она взорвётся, вылетят только стёкла из окон, и всё. Очень страшно, но дома строят с нарушениями всех законов.

СНиП 2.08.01-89 актуализирован, то есть заменен. В СП нет такого пункта.

Количество высотных домов растет с каждым годом вместе с их возможной этажностью. И чем выше «забирается» человек, тем дороже квартира. Но при этом, не все современные блага доступны счастливым обладателям панорамного вида на город. В законодательных документах раньше строго регламентировалось до какого этажа газифицируют дома, однако нормы и законы постоянно меняются, данные рекомендательных и обязательных документов разнятся.

Согласитесь, что рассчитывая, например, на долгожданное жилье в новостройке, хочется заранее точно знать все нюансы и технические возможности.

Когда уже «голубое топливо» появится в каждой квартире, можно ли газифицировать всю высотку автономным газгольдером, до какого этажа дотянется магистральный газ и какие документы нормируют правила ресурсоснабжения им МКД? На эти и многие другие вопросы мы постараемся вам подробно ответить.

Пакет разрешительных документов

Перечень таких документов нельзя составить без привязки к конкретному строению, его состав зависит от множества нюансов. Например, когда газовым коммуникациям предстоит путь через участки соседей, придется получить разрешение от их владельцев.

Конкретный список можно уточнить в проектной организации, но в большинстве случаев требуются:

1. Копии удостоверений личности всех собственников.
2. Свидетельство, подтверждающее право собственности на землю и размещенные на ней строения.
3. Акт проверки помещений, в которых планируется монтаж. Осмотр проводится представителем Службы внутридомового газового оборудования (СВДГО).
4. Разрешение на газификацию, подтверждающее техническую возможность осуществления этих действий. Документ оформляется Архитектурно-проектным управлением и заверяется его главой.
5. Технические условия на газификацию дома, которые выдает Горгаз.

К перечисленным документам обязательно прилагается техпаспорт из Бюро технической инвентаризации вместе с масштабированной картой участка со всеми строениями, которые планируется газифицировать. Также понадобится, заверенная в газовой службе, схема всех коммуникаций и проектируемого газопровода.

Подготовленный пакет предоставляется сотрудникам выбранной проектной организации. На его основании разрабатывается проект газификации с учетом всех особенностей участка и расположенных на нем строений.

Газификация старого жилого фонда мкд.

5.1. в чем вопрос?

6.1. Всем подряд льготы не предоставляются, только как вариант инвалидам, ветеранам, малоимущим. В соц защите дадут подробную информацию. Желаю Вам удачи и всех благ!

7.1. у вас не вопрос подключения дома — а квартиры, поэтому — подключение бесплатно, плата в Правилах предоставления коммунальной услуги 354 не предусмотрена за это.

8.1. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:

Обращайтесь в суд с требованием к застройщику о выполнении обязательств по договору

Спасибо за обращение на сайт.

9.2. Вам нужно уточнять данный вопрос непосредственно по месту жительства в администрации, поскольку данная программа работает не во всех регионах.

9.3. в виду того что вопрос направлен на региональное законодательство уточнять это нужно в вашей местной администрации по месту жительства.

10.1. Не очень понятный вопрос. Но если подразумевается, что заставляют отказаться каким-то образом от имеющегося отопления и перейти на иное — тогда незаконно, следует обращаться в прокуратуру.

11.1. Да, имеете право, обязанность администрации организовать предоставление коммунальных услуг на территории поселка. Если вас много, то можно написать групповую жалобу в администрацию либо на бездействие администрации в прокуратуру.

12.1. Застройщик — может. Комиссия, принимающая дом в эксплуатацию — не может принять дом, если все параметры утвержденного проекта не были соблюдены.

13.1. Сколько стоит первый пуск газа в многоквартирном доме. И сумма берется с каждой квартиры или одна общая на всех членов газификации? 1. это определяется договором на подключение и индивидуальным проектом МКД. от имени жильцов заказчиком услуги газоснабжения вправе выступать ТСЖ в соответствии с Жилищным Кодексом РФ и принятыми в соответствии с ним нормативными документами. 2. порядок подключения определен ГОСТ Р 54961—2012, ОСТ 153-39.3-051-2003 «ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ГАЗОРАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫХ СИСТЕМ». Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 (ред. от 14.11.2014) «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими. 3.стоимость услуги утверждается поставщиком услуги и должна быть согласована с уполномоченным ведомством (раздел 6, 7 ПП РФ №1314).

Правила оплаты газоснабжения

Газ оплачивается на основании сведений, получаемых от приборов учета, а если их нет – по действующим нормативам. Соответствующие проверки осуществляются не реже одного раза в полгода, но не чаще одного раза в два месяца. Если хоть одно из требований не исполняется, то приборы не могут быть использованы в качестве основы платы за газ. Тогда делается перерасчет на основе общих нормативов. При наличии прибора учета абоненты вносят плату один раз в месяц до 9 числа последующего месяца после истекшего.

В случае использования нормативов принимаются во внимание такие факторы, как:

• средний норматив в месяц;
• параметры отапливаемых помещений;
• число проживающих в них человек;
• уровень благоустройства дома;
• другие сведения, имеющие отношение к определению размера оплаты.

При расчете общего объема суммируется использованный газ по каждой разновидности потребления. Если абонент не проинформировал об обстоятельствах, вследствие которых объем использованного газа изменился, или предъявлялись недостоверные данные, объем газа может пересчитываться, но не более, чем за полгода до осуществления предыдущей проверки.

Необходимые документы

Следует заметить, что подключения газа без разрешения, получения техусловий грозит большим штрафом и проблемами с законом. Это особенно касается случаев проведения газа в частный сектор. Если вы – владелец частного жилья, обязательно сделайте все согласно установленным нормам. В зависимости от того, на какой стадии находится газифицируемый дом, несколько меняется перечень требуемых документов.

Прежде всего, нужно оформить техническую документацию, а для ее получения следует предоставить:

• заявления от гражданина, живущего в доме и являющегося его владельцем, с просьбой выдачи техусловий;
• копия паспорта;
• справка о том, что заявителю был присвоен свой идентификационный номер;
• оригиналы и дубликаты бумаг на здание, которое планируется газифицировать, в частности правоустанавливающие.

Вышеперечисленной документации достаточно в том случае, если дом уже жилой. Какие документы помимо перечисленных понадобятся для подключения газа в квартире, если он все еще находится в процессе стройки:

• разрешение на строительные работы, выданное местными органами управления;
• акт на землю и прочие документы, устанавливающие право собственности заявителя и его владения участком, на котором идут строительные работы и будут заведены газовые;
• копия техпаспорта строящегося многоквартирного дома или частного с согласованием пунктов по проведению газопровода и подводки газа в квартире.

Если же дом уже построен и осуществлен ввод в эксплуатацию, подготовьте следующий пакет бумаг:

• акт о том, что объект планируемой газификации введен в эксплуатацию;
• техпаспорт недвижимости;
• копия свидетельства о госрегистрации права собственности;
• план объекта с четко отмеченными границами будущей газификации;
• смета, в которой указаны теплотехнические расчеты и сформированная плата за работу.

Предоставить вышеуказанные документы в Горгаз может лично заявитель или его уполномоченное лицо. Во втором случае необходима нотариально заверенная доверенность, что третье лицо действует от имени заявителя. К общему пакету документов следует приложить копию доверенности, также предварительно подтвержденную нотариусом. В любом случае заявление рассматривается в течение месяца.

Помимо прочего, в каждом населенном пункте существует своя действующая программа газификации, и перед получением разрешения и ТУ на подключение газа следует внимательно с ней ознакомиться. От этого зависят нюансы и специфические условия получения техусловий на подключение газа, а также меняться состав пакета документов. И для того, чтобы не пришлось собирать нужные бумаги по несколько раз, заранее ознакомьтесь с индивидуальными требованиями именно в вашем регионе.

Стоимость подключения к газораспределительной сети

Конкретные цены определяются множеством факторов, среди которых объем потребления газа, удаленность объекта от точки забора, площадь дома и т.д. При наиболее выгодных условиях можно рассчитывать на суммы 10-15 тыс. руб. Льготникам разных категорий делаются скидки. Что войдет в минимальный пакет рабочих мероприятий? Как минимум, будет обеспечена линия снабжения с подводкой к участку от магистральной сети. Но если удаленность от коммуникаций составляет более 200 м, то стоимость может вырасти в разы. Например, комплексное подключение дома к газу в Московской области может обойтись в 300-500 тыс. Цены возрастают, если заказчик планирует также выполнять многоуровневую разводку сети в большом частном коттедже. С другой стороны, работы «под ключ» обойдутся дешевле, чем поэтапное решение отдельных задач по отдельности.

Правила безопасности

Пø ûÃÂñþü ÃÂÃÂÃÂþøÃÂõûÃÂÃÂÃÂòõ ýõþñÃÂþôøüþ ÃÂûõôþòðÃÂàÃÂÃÂÃÂðýþòûõýýÃÂü ÃÂÃÂðýôðÃÂÃÂðü. ÃÂüõýýþ ñûðóþôðÃÂàÃÂþþÃÂòõÃÂÃÂÃÂòøàÃÂÃÂøü ýþÃÂüðü ûÃÂôø þñÃÂõÃÂðÃÂàÃÂòõÃÂõýýþÃÂÃÂàò ñõ÷þÿðÃÂýþÃÂÃÂø öøûøÃÂð øûø øàÿÃÂõñÃÂòðýøàýð ÿÃÂþüÃÂÃÂûõýýÃÂàþñÃÂõúÃÂðÃÂ. ÃÂðÿÃÂøüõÃÂ, ò ÿÃÂðòøûðàóð÷þÃÂýðñöõýøàôðÃÂÃÂÃÂàÃÂúð÷ðýøàþ ÃÂþü, óôõ ÿÃÂþòþôøÃÂàÃÂÃÂÃÂñþÿÃÂþòþô ú ôþüðü, õóþ ÃÂðÃÂÃÂÃÂþÃÂýøõ þà÷õüûø øûø ÿþô ÷õüûõù.

ÃÂÃÂðòøûð ýÃÂöýþ òÃÂÿþûýÃÂÃÂàÿÃÂø üþýÃÂðöõ óð÷þòþóþ þñþÃÂÃÂôþòðýøÃÂ, ð ÃÂðúöõ ÃÂúÃÂÿûÃÂðÃÂðÃÂøø þñÃÂõúÃÂð. ÃÂÃÂþúûðôÃÂòðÃÂàóð÷þÃÂýðñöõýøõ ò öøûÃÂàôþüðàñÃÂôÃÂàûøÃÂàÃÂþóôð, úþóôð ÃÂþñûÃÂôõýàÃÂÃÂÃÂþøÃÂõûÃÂýÃÂõ ÃÂÃÂðýôðÃÂÃÂàÿÃÂø øàòþ÷òõôõýøø.

ÃÂûàþñõÃÂÿõÃÂõýøàñõ÷þÿðÃÂýþÃÂÃÂø óð÷þÃÂýðñöõýøàÃÂð÷ÃÂðñþÃÂðýàÃÂÿõÃÂøðûÃÂýÃÂõ ÿÃÂðòøûð ÿÃÂø ÿÃÂþõúÃÂøÃÂþòðýøø, ÃÂÃÂÃÂþøÃÂõûÃÂÃÂÃÂòõ ø ÃÂúÃÂÿûÃÂðÃÂðÃÂøø ÃÂøÃÂÃÂõü ÃÂýðñöõýøÃÂ, ð ÃÂðúöõ òÃÂÿÃÂÃÂúõ ø øÃÂÿþûÃÂ÷þòðýøø þñþÃÂÃÂôþòðýøÃÂ. áþóûðÃÂýþ øü, ÃÂÃÂÃÂðýþòûõýàÃÂÃÂõñþòðýøÃÂ:

• ú ôþûöýþÃÂÃÂýÃÂü ûøÃÂðü ø ÿõÃÂÃÂþýðûÃÂ, úþÃÂþÃÂÃÂù þñÃÂûÃÂöøòðõàóð÷þÿÃÂþòþô;
• ÿþ ÿÃÂþõúÃÂøÃÂþòðýøÃÂ, ÃÂÃÂÃÂþøÃÂõûÃÂÃÂÃÂòàø ÃÂúÃÂÿûÃÂðÃÂðÃÂøø þñÃÂõúÃÂþò;
• ÃÂøÃÂÃÂõüðü ýð ÿþôÃÂðñðÃÂÃÂòðõüÃÂàÃÂõÃÂÃÂøÃÂþÃÂøÃÂÃÂ;
• ÿþ ò÷ÃÂÃÂòþñõ÷þÿðÃÂýþÃÂÃÂø ýð ÃÂõÿûþòÃÂàÃÂûõúÃÂÃÂøÃÂõÃÂúøàÃÂÃÂðýÃÂøÃÂàø úþÃÂõûÃÂýÃÂÃÂ;
• óð÷þþÿðÃÂýÃÂàÃÂðñþÃÂðü;
• ÿþ ûþúðûø÷ðÃÂøø ø ûøúòøôðÃÂøø ðòðÃÂøù.

Газ для новостроек

При обустройстве газоснабжения в новостройке, каким-бы оно не было, в случае если газификация изначально не предусмотрена, необходимо провести собрание жильцов, обладающих правами на жилые помещения в конкретном доме. На собрании составляется протокол, отображающий количество присутствующих, тему собрания, решение и итоги голосования.

Если не все согласны, но при этом «За» большинство голосов жильцов, решение принимается в пользу большинства. Затем необходимо посетить администрацию, узнать про возможность газификации, согласно планировочной схеме.

Спроектировать систему газоснабжения уже построенного многоквартирного дома зачастую нереально, поэтому лучше всего предусматривать такую возможность на стадии строительства, по результатам собрания будущих жильцов МКД

Далее, председатель собрания относит протокол в ЖКХ вместе с заявлением на подключение газа. Вопрос передается проектировщику или отдельной специализированной организации.

Составляется проект и далее происходит газификация дома если есть такая техническая возможность. Для автономной газификации отдельных квартир, схема немного отличается.

Монтажные мероприятия

Когда проект будет готов, заказчик должен его проверить и дать добро на реализацию. На основе подготовленного решения монтажники собирают сметную документацию на строительно-ремонтные и пуско-наладочные мероприятия. Когда и оформление этих документов будет завершено, на объект направляется бригада рабочих, выполняющих необходимые операции для подключения

Важно отметить, что монтажники не осуществляют врезку и подачу топлива. В их обязанности входит прокладка контура, после чего производится приемка и врезка

Согласно правилам подключения газа к частному дому, после монтажных работ на объект выезжает приемщик. Он составляет акт приемки, от которого будет зависеть дальнейший ход предприятия. Или производятся дополнительные ремонтные операции с корректировкой выполненного монтажа, или же подписывается договор на поставку газа. Затем через некоторое время выполняется врезка и начинается подача газа.

Правила пользования и предоставления

Организации, использующие газовое оборудование, должны:

• соблюдать требования закона РФ;
• содержать оборудование в исправном состоянии;
• обеспечивать его техобслуживание;
• вести учет расхода потребленного газа;
• иметь наготове резервные топливные системы, которые при необходимости готовы работать вместо газового оборудования;
• иметь специальные режимные карты и осуществлять эксплуатацию в соответствии с ними;
• исполнять предписания контролирующих органов;
• исполнять другие требования по закону.

За исполнение всех требований, предусмотренных Правилами, несут ответственность руководители организаций.

Контроль за использованием газа возлагается на Министерство энергетики. Для предоставления соответствующих услуг оборудование должно находиться в состоянии, отвечающем требованиям закона и иметь все необходимые разрешительные документы.

Проекты газоснабжения разрабатываются на основе топливного режима и технических условий для применения газа и присоединения трубы к соответствующей системе. Они подлежат обязательной регистрации в течение 24 месяцев.

После проведения необходимых работ пуск газа производится на основании акта о готовности сетей оборудования объекта к подключению. Он выдается контролирующим органом после проведения обследования оборудования. Обследование осуществляется в течение 10 дней с момента уведомления организацией контролирующего органа об окончании работ.