Замена газовой колонки в квартире: документальное оформление замены + основные нормы и требования

Ориентиры выбора агрегата

1. Какой прибор вам подойдет лучше: электрический или газовый.

2. Рассчитав какое количество горячей воды вам необходимо, выберите объем накопительного водонагревателя или мощность проточного.

3.Определитесь с местом установки прибора для нагрева воды: на стене, над раковиной или под ней и выберите нужную модель.

2016-12-30

Сергей Дяченко

Чтобы разобраться, что лучше – бойлер или газовая колонка, рассмотрим плюсы и минусы обоих устройств.

Достоинства бойлера:

• Простота установки. Для монтажа накопительного водонагревателя не требуется собирать никаких документов и разрешений. Нет необходимости в хорошей вентиляции и дымоходе.
• Возможность обеспечить теплой водой сразу несколько точек водоразбора.
• Независимость от давления в водопроводе. Там, где газовая колонка не включится из-за слабого напора, бойлер будет исправно работать.
• Бесшумность. Для нагрева используется трубчатый электрический нагреватель, который не издает никаких звуков.

Недостатки накопительных водонагревателей:

• Длительное время повторного нагрева в сравнении с колонками. Если горячая вода в баке закончится, придется ждать от 30 минут для того, чтобы нагрелась следующая порция (причины, из-за которых не идет горячая вода описаны ).
• Ограниченное количество воды. Если вы неправильно подобрали объем, то воды может не хватить, чтобы обеспечить потребность в ГСВ всех жителей.
• Зависимость от электричества. Если у вас выключили свет в помещении, то вода будет постепенно остывать.
• Большие габариты. Это может стать проблемой в малогабаритных квартирах с небольшими ванными комнатами, где важен каждый квадратный метр.

Накопление накипи. Время от времени бойлер требует чистки от отложений соли. Если не производить регулярно профилактику, то со временем вода греется все большее время.

В свою очередь газовые колонки имеют следующие плюсы:

• Мгновенный нагрев. При открытии крана буквально через несколько секунд потребитель получает горячую воду.
• Неограниченное количество воды. Если есть вода в квартире, то колонка может работать постоянно. Количество воды не ограничено размерами резервуара.
• Небольшие габариты. Новые модели компактные и не занимают на кухне много места.
• Независимость от электричества. Если в доме отключат свет, то колонка будет продолжать работать.

Негативные стороны газовых водонагревателей:

• Необходимость сбора дополнительных документов при установке. Перед тем, как монтировать газовую колонку, вы должны согласовать проект с коммунальными службами и получить разрешение.
• Потребность в качественном дымоходе. Для работы газового водонагревателя нужно, чтобы продукты сгорания выходили на улицу. Для этого необходим дымоотвод, за состоянием которого придется все время следить.

  Если он забьется, то в лучшем случае сработает защита и пламя потухнет. Если же она по какой-то причине не сработает, появляется опасность отравления угарным газом.

• Зависимость от напора. Если в системе водоснабжения слабый напор, газ не откроется и колонка не будет работать. Современные модели с возможностью регулировки давления внутри аппарата частично решают эту проблему.

  Также если подключено две точки водоразбора и включить воду во второй, температура в первой понизится. Это не очень удобно, когда во время принятия душа температура воды меняется.

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

Невозможность размещения в ванной комнате. По стандартам безопасности газовые проточные нагреватели запрещено устанавливать в ванных комнатах.

Чтобы решить что выбрать, важно учесть место установки. Если вы живете в частном доме, который обогревается котлом, целесообразно приобрести бойлер косвенного нагрева, что будет выгоднее всего

Часть тепла, которое идет на отопление, уйдет на нагрев водопроводной воды

Желательно приобретать комбинированную модель, имеющую дополнительно ТЭН, чтобы обеспечивать ГВС в летнее время

Часть тепла, которое идет на отопление, уйдет на нагрев водопроводной воды. Желательно приобретать комбинированную модель, имеющую дополнительно ТЭН, чтобы обеспечивать ГВС в летнее время.

В квартире, где нет газового счетчика и прописано 1-2 человека, нужно ставить газовую колонку, что выйдет дешевле бойлера из-за фиксированной оплаты за газ. Дополнительным аргументом будет маленький размер квартиры, для хрущевки лучше подойдет компактный газовый проточный нагреватель.

Если у вас есть ночной тариф на электроэнергию, приобретайте бойлер с большим объемом бака, потому что экономнее всего будет включить его на ночь, а потом днем пользоваться нагретой водой. Между корпусом и баком установлена теплоизоляция, за счет которой остывание происходи очень медленно.

Согласование замены

газовую колонк

Если допустить даже малейшую неточность при монтаже газового оборудования, то это легко может привести к утечке. А такая ситуация является очень опасной. Газом можно отравиться, или получить из-за него внезапное возгорание в квартире. Не так уж редки случаи, когда утечки приводили ко взрыву и, как следствие, к разрушению дома. То есть это прямая угроза здоровью и жизни людей.

Поэтому как первичной установкой, так и заменой любых газовых устройств должны заниматься только специалисты, которые обучались этом и имеют соответствующее разрешение на данный вид работ. Любая самодеятельность здесь запрещена. Тех, кто беспечно относится к угрозе для жизни, могут остановить крупные штрафы.

Проверки газового оборудования во многоквартирных домах проводятся ежегодно. При этом об имеющемся приборе записываются все данные: серийный номер, модель и т. д. Если при последующем осмотре обнаружится, что у вас уже установлено что-то другое, то газовщики, во-первых, перекроют подачу газа в вашей квартире, а во-вторых, выпишут вам большой штраф, который придется оплатить. В любом случае, рисковать не стоит.

Инстанции и нормативы

К счастью, при замене старой колонки на новую можно обойтись лишь последним пунктом. Впрочем, от вас все же могут потребовать план жилища, чтобы убедиться в отсутствии перепланировок. Дело в том, что далеко не каждая квартира подходит для установки газовой колонки.

Например, во время сна вы не учуете наличие газа в воздухе. Да и вентиляцией комнаты обычно не оснащаются, об этом пункте подробнее поговорим ниже. В общем, для колонок предназначены только помещения, откуда газ может быть быстро выведен, не причинив вреда здоровью людей.

Кроме того, есть и другие нормативы, которые следует соблюдать. Так, кубатура помещения должна составлять не менее 7,5 кубометров, а потолки должны возвышаться над полом минимум на 2 метра. Такой объем позволит избежать быстрого получения высокой концентрации пропана в случае его утечки.

Кроме того, в помещении обязательно должно быть застекленное окно. Причем, обязательно открывающееся. В случае все той же утечки должна быть возможность быстрого проветривания. То же требования относится и к двери — ее наличие является одним из обязательных условий. Если кухня отделена от жилых помещений аркой или просто проходом, это необходимо исправить еще до установки колонки.

Вентиляция и дымоход

В общем, есть много факторов, с которыми нельзя не считаться. Поэтому состояние вентиляции нужно проверять как перед установкой, так и в процессе эксплуатации газовой колонки. Сделать это можно самостоятельно: поднесите лист бумаги к вентиляционному отверстию и проверьте, держится он там без вашей помощи или нет. Окно при этом должно быть открыто. Если держится — все в порядке. В противном случае вентиляции явно нужна прочистка.

Впрочем, такая проверка не обладает особой достоверностью. Например, если на улице жарко, то воздухообмен будет осуществляться крайне медленно. Соответственно, и лист не прилипнет к отверстию во время тестирования. Если у вас есть сомнения в работоспособности вентиляционной системы, то лучше пригласите специалиста — он проведет точную диагностику, а заодно и прочистит каналы при необходимости.

Что касается дымохода, то это труба, подключенная непосредственно к газовой колонке. Строго говоря, некоторые разновидности оборудования относятся к открытому типу — к дымоходу они не подключаются. Но согласовать установку такого прибора в квартире практически невозможно, и не зря. Ведь при таком подходе продукты горения поступают прямо в воздух жилища. Конечно, можно оборудовать кухню мощной вентиляционной принудительной системой, но риск все равно остается.

В общем, про открытые модели говорить не будем, оставим их владельцам частных домов. В нашем же случае наличие дымохода обязательно. Перед заменой колонки обязательно проверьте его состояние: целостность труб, отсутствие мусора в канале и т. д.

Если в вашем жилище деревянные стены (или покрытые горючим материалом), то между ними и дымоходом должен быть проложен пожаробезопасный слой. Как правило, в качестве него используется базальтовая или минеральная вата. Продукты горения обладают высокой температурой, и при отсутствии огнестойкого материала высока вероятность возгорания. Если вы укладывали эту вату еще при установке первой колонки, то стоит заменить слой на новый. Тем самым вы гарантируете себе, что материал обладает необходимыми жаростойкими характеристиками.

Нормы и требования при установке

Все виды работ с газоснабжением, которые предусматривают установку тройников, подвод газовой трубы и монтаж запорных кранов на газовой трубе, следует доверить специалистам организации, имеющей соответствующую лицензию. Если это положение будет проигнорировано, то вы можете столкнуться с необходимостью оплаты штрафа.

Работы по установке колонки необходимо разделить на две категории. Первая предусматривает монтаж прибора с нуля. Вторая – это замена старого устройства на новое. В первом случае понадобится подвод газовой трубы к месту расположения водонагревателя. Следует позаботиться еще и о наличии проекта. Этими работами занимаются газовые хозяйства каждого района или фирмы с лицензией на определенный вид деятельности. Самостоятельно в этом случае делать что-либо нельзя.

Если проект готов и все согласовано, то выполнить часть работ можно самостоятельно, сэкономив деньги. Приступать к манипуляциям необходимо после составления проекта и получения согласований, а также разрешений. Нормативы установки описываемого оборудования регламентируются СП 42-101-2003, где прописаны положения по строительству и проектированию газораспределительных систем. Следует брать в расчет еще и акт СНиП 42-01-2002, в котором говорится о газораспределительных системах.

При замене газовой колонки необходимо удостовериться в том, что высота потолка не меньше 2 м. В помещении должен быть дымоход. Его диаметр составляет 120 мм. К таковым не относятся «душники» в квартирах. В водопроводе должно сохраняться давление в 0,1 атмосферы. Газовые колонки не следует устанавливать в санузлах.

Монтаж должен осуществляться на стенах из негорючих материалов. Не следует располагать прибор над газовой плитой. Если этого не избежать, то расстояние должно быть больше 10 см. Если колонка, которая эксплуатировалась в санузле, подлежит замене и соответствует техническим нормам, то установка допускается в этом же помещении.

Как поставить колонку и кто должен выполнять эту работу?

Подключение колонки к газораспределительной системе лучше оставить газовой службе, а вот предварительный монтаж прибора (подключение к водопроводу и установку на опорную поверхность) можно выполнить и своими руками.

Для этого нужно сделать следующее:

• Высверлить отверстие в стене.
• Вставить в него коаксиальный дымоход и заполнить пустоты негорючим утеплителем (минеральной ватой).
• Облицевать стену под отверстием кафельной плиткой.
• Закрепить колонку на облицованном участке (поверх плитки), используя кронштейны на ее корпусе и дюбели.
• Врезать в холодный водопровод тройник, накрутить на свободный торец вентиль и обратный клапан.
• Соединить обратный клапан с патрубком/штуцером для холодной воды на корпусе колонки.
• Разметить над холодной ветвью водопровода коллектор с запорными вентилями – он будет распределять горячий поток по линиям, ведущим к источникам потребления (кранам и смесителям).
• Соединить коллектор и патрубок/штуцер для горячей воды на корпусе колонки.
• Обустроить линии от коллектора к кранам и смесителям.

После этого можно обращаться в газовую службу – завершение работ по подключению колонки, включающее в себя первый пуск газа и воды, выполняется именно специалистами-газовщиками.

Подключение и первый пуск газа должен производить специалист-газовщик

Ну а если вы не собираетесь делать что-то своими руками – найдите компанию с допуском к установке газопотребляющих  приборов и закажите услуги опытных специалистов.

Установка дымохода в частном доме

Они должны быть построены в строгом соответствии с требованиями СНиП:

• выполнен из материалов, которые не подвергаются ржавчине и коррозии. Когда дым движется по трубе, происходит его охлаждение, по этой причине на стенках образуется конденсат. Конструкция должна быть утеплена снаружи.
• надёжно закреплен к стене, чтобы не было провисания конструкции.
• должна быть равномерная тяга по всей длине дымохода. Это достигается использованием в конструкции гладких ровных поверхностей.
• Диаметр трубы дымохода определяется диаметром патрубка на приборе.
• Для того, чтобы была хорошая тяга в дымоходе, его устанавливают вертикально, допускается отклонение в 30°
• Герметичность должна быть идеальной для исключения попадания продуктов сгорания в жилое помещение.
• Количество изгибов в конструкции — не более трех.

Материал, из которого будет строиться дымоход, напрямую зависит от вида топлива и типа прибора. Для отвода продуктов сгорания необходима металлическая труба в форме цилиндра, долговечнее и надежнее будет из нержавеющей стали. Сконструирована в виде сэндвич — системы. Они разные по диаметру, вставляются одна в другую. Пустоты между ними прокладываются базальтовой ватой. Нужна высокая герметичность, дабы избежать утечки раскаленного газа. При его монтаже должно быть не больше четырех колен и поворотов. Длина одной вертикальной секции не должна превышать 25 см.

Необходимо наличие люка для чистки. Для удобной чистки от сажи, надо предусмотреть пространство под входом дымохода.

Алгоритм действий при замене газовой колонки

Нет приборов и устройств, которые бы служили вечно. Поэтому рано или поздно их нужно заменять. И газовая колонка не исключение. Менять ее самостоятельно нельзя. Это наказывается законом и большими денежными штрафами. Согласно строительным правилам есть нормы, которые необходимо соблюдать при демонтаже старой колонки и замене ее на новую.

Необходимая документация

От того, на какую колонку будет заменяться старая, зависит и пакет документов. Если замена производится на колонку той же марки, то потребуются следующие справки:

• Заявление на замену старого оборудования на новое с сохранением прежнего места.
• Разрешение на проведение работ на магистрали.
• Копия проекта дома с системами водо- и газоснабжения.
• Паспорт на новую колонку с указанием в нем все ее характеристик.
• Документ о состоянии дымохода.

Если же проводится замена колонки на ту же марку, но с другой мощностью, необходимо заказывать перерасчёт проекта. Также поступают и при замене колонки на другую марку.

Факторы, влияющие на стоимость работ

Замена газовой колонки обойдется вам от 3000 руб. до 5000 руб. если считать еще демонтаж старого оборудования необходимо прибавить 300-800 руб. стоимость может быть выше в следующих случаях:

• Необходима замена дымохода или газового крана.
• Провести какие-либо сантехнические работы.
• Купить недостающие элементы для монтажа колонки.

Замена газовой колонки стоит от 3000 руб. до 5000 руб

Еще в стоимость дополнительно могут включать вызов бригады по замене колонки и само подключение колонки.

Демонтаж старой колонки

Пред монтажом нового оборудования необходимо избавиться от старого.

• Перекрыть подачу газа к колонке. Сделать это можно с помощью разводного ключа.
• Перекрыть водопровод. Делают это для того, чтобы избежать лишней воды, которая может политься из трубы.
• Следующим шагом стоит отсоединить дымоход. Для этого достаточно ослабить хомуты на трубе.
• И завершающим шагом демонтируется сама колонка. В некоторых случаях необходимо снимать переднюю крышку колонки, чтобы открутить шурупы и снять коробку.

Последующими шагами является установка уже новой колонки.

Установка новой колонки

Чтобы установить новую колонку и соблюсти все правила, необходимо следовать всем строительным нормам. Только в этом случае она сослужит хорошую и долгую службу.

Установить колонку можно самостоятельно. Но подключать ее к газу может только специалист. В противном случае вас может ожидать штраф.

• Первым делом перед установкой необходимо обработать стену, заделать образовавшиеся дыры от прошлой колонки. Возможно дать стене просохнуть в течение дня.
• Следующим шагом следует сделать новые крепления, чтобы они могли удержать колонку.
• Посадив газовую колонку на стену, присоединив дымоход. Можно вызывать специалиста для подключения самого газа.
• Специалист проделав свою работу, проверяет надежность подсоединения и отсутствие протечек воды и утечек газа.
• Далее составляется акт регистрации введения в использование нового оборудования. Использовать газовую колонку можно со спокойной душой.

Установка новой газовой колонки

Алгоритм установки

Установка газовой колонки должна проводиться специалистами

Документация регулируется законом о снабжении газом населения. Перечень отличается в соответствии с тем, меняете вы только модель, устройство и место расположения либо в первый раз устанавливаете оборудование.

Меняется модель

Колонка со временем устаревает и ее можно модернизировать, заменив на более современную

• Купите сертифицированный газовый нагреватель. который разрешен к установке.
• Возьмите в ЖЭКе заверенные копии схем системы газо- и водоснабжения с четко помеченным местом установки оборудования.
• Потом отнесите заявление о замене при условии сохранения места установки в газовую службу. туда же заявления о ремонте магистралей воды и газа на участке.
• Работы сделает газовая служба, она же отдаст Акт о вводе оборудования в эксплуатацию, соответствии требованиям.

Смена устройства и места установки

Как установить газовую колонку видео мастер класс:

• Вам понадобится изменить схему подвода газа, воды, воздухоотвод .
• Придите в пожарную инспекцию, чтобы взять Актом о состоянии дымохода.
• Закажите проект переноса в ГОРГАЗе или частной сертифицированной организации, получите его.
• Для многоквартирного дома понадобится разрешение на перепланировку от администрации города .
• У вас на руках должен быть акт, проект, разрешение, техпаспорт котла или колонки, документ на право собственности квартиры. С этими документами и заявлением еще раз обратитесь в службу газа.
• Специалисты установят и подключат оборудования, проведут первый пуск. Затем они опломбируют счетчик, выдадут Акт о вводе в эксплуатацию.
• В конце у вас на руках должны быть акты, которые подтверждают безопасность от пожарной инспекции, технадзора, о вводе. Информация о переносе дополнительно подается в БТИ .

Первая установка

Чтобы установить газовую колонку требуется собрать довольно много документов

Если газ к дому не подведен, понадобится постройка линии газоснабжения. Это дорогой процесс, и многие владельцы частных домов предпочитают обходиться твердотопливными котлами. Для многоквартирных зданий подвод газа выполняется застройщиком, ЖЭКом или ведется владельцами в складчину.

На маленькой кухне колонку разместить немного проблематично, так как любой сантиметр на счету

• Получение документации включает согласие на подачу газа от распределителей и транспортеров, расчет потребления, получение техусловий, разрешение на землеотвод под газопровод.
• Проектирование состоит из заключения проектного договора, сбор и экспертизу документации, согласование в инстанциях, перечисленных в предыдущем пункте.
• Строительство заключается в строительных и монтажных работах и вводе в эксплуатацию.
• В конце заключается договор о газоснабжении в ГОРГАЗе или ОБЛГАЗе.

А вы уже выбрали кофеварку эспрессо для дома.

Как починить текущий кран, читайте здесь .

Типы колонок и котлов для квартир (в т.ч. и хрущевки)

Если говорить о газовых нагревателях, они могут быть проточные и накопительные. Но в России бойлеры на газу широкого распространения не получили, ведь они менее удобны, стоят дороже и занимают много места. Их стоит ставить только, если газоподвод слишком слабый. В основном ставят проточные газонагреватели. Сколько розеток нужно на кухне можно узнать тут.

Современные модели могут иметь закрытую или открытую камеру сгорания. Открытые немного безопаснее и требуют меньше документов при установке. Они нужны, если дымохода в доме нет. Вторые подойдут, если выполняется замена старого нагревателя на новый, дымоход и газоподвод уже сделан и проверен.

Поставщики предлагают 3 типа мощности. 17-20 кВт нужны для однокомнатной квартиры с 1 обитателем. Если человек принимает душ, на мытье посуды мощности уже не хватит. Устройства с мощностью 20-26 кВт незаменимы для квартир. Они обеспечивают 15 л воды в минуту температурой 40 градусов. Мощности среднего нагревателя достаточно для семьи из 4 человек и квартиры с 1 душем и 2 мойками. Мощность 26-28 кВт подойдет для двухуровневых квартир или домов. Какие бывают кухонные вытяжки можно узнать перейдя по данной ссылке.

Составляющие элементы дымоотводной системы ↑

Составляющие элементы дымохода

• Зонт (защитный конус) — верхний элемент дымоотвода.
• Дымовая труба — следующая часть конструкции после защитного конуса. Существует исполнение с теплоизоляционным слоем или без такового.
• Проходной патрубок – необходим для изоляции предыдущего элемента от стены дома.
• Кронштейны – необходимы для закрепления дымовой трубы.
• Стяжные хомуты — соединяют стыки труб.
• Тройник – необходимы для перехода от газовой колонки к дымовой трубе.
• Ревизионное окошко – позволяет контролировать состояние дымоотводной трубы.
• Сборник конденсата, который скапливается в результате работы дымохода.

Порядок оформления документов

Если установка новой газовой колонки планируется на прежнее место и по мощности она не превышает старую, то такая замена выполняется по эскизу, в рамках существующего проекта.

Для этого потребуется следующий перечень документов и их копий:

1. Проект газоснабжения.
2. Свидетельство подтверждающее право собственности на квартиру или дом. Для частного сектора – акт на право пользования земельным участком.
3. Техпаспорт квартиры или дома.
4. Акт проверки состоянии дымовых и вентиляционных каналов. Для его получения предварительно подается заявка в уполномоченную в вашем регионе службу (ЖКХ, МЧС, пожарные).
5. Техпаспорт нового водонагревателя.
6. Заявление на замену газовой колонки без изменения ее местоположения и мощности.

В зависимости от региона требования могут варьироваться.

Пример формы заявления предоставляемого в газовую службу на замену колонки. В некоторых регионах могут выдвигаться дополнительные требования по установке сигнализатора загазованности, запрещению турбированных систем вентиляции и другие

Во всех остальных случаях, например, когда нужно перенести колонку на другое место или поставить более мощный водонагреватель, требуется разработка нового проекта.

Сбор необходимых документов происходит в следующем порядке:

1. Получение акта проверки дымохода.
2. Подача заявления в горгаз (или другую специализированную организацию, с которой заключен договор) на получение техусловий на замену газового водонагревателя.
3. После их изготовления необходимо найти проектную организацию для создания проекта.
4. Затем полученная документация согласовывается в метрологическом и техническом отделе газового хозяйства.
5. За 5 дней до начала работ по замене колонки, необходимо подать заявку на выполнение технадзора. На этом этапе нужно будет предъявить акт о состоянии дымохода.
6. Монтажные работы по замене водонагревателя выполняются лицензированной организацией.
7. Подключение к газовой системе и ввод в эксплуатацию новой колонки производит представитель горгаза.

На заключительном этапе на руках будет следующий перечень документов: проект, акт приема в эксплуатацию газового прибора, акт поверки дымохода.

Нарушать процедуру оформления, игнорировать ее, или пытаться как-то обойти – плохая идея. Как только будет выявлена незаконная замена/установка оборудования, нарушителя будет ожидать штраф

Прохождение документального оформления может показаться достаточно долговременной и затратной процедурой. Но появившаяся в последние годы конкуренция на рынке предоставления услуг по техобслуживанию ВДГО и ВКГО, способствует ее ускорению и упрощению. К тому же, все попытки ее обойти, в большинстве случаев, обходятся еще дороже.