Что собой представляет охранная зона водопровода + нормы определения ее границ

Назначение охранной зоны водопровода и канализационных сетей

Охранные зоны любых инженерных трасс и коммуникаций обозначаются соответствующими табличками и знаками, но охранная зона водопровода чаще всего таких предупредительных знаков не имеет, и поэтому при ремонте дорожного покрытия или других землеройных работах инженерно-коммуникационные сети повреждаются.

Такие происшествия сопровождаются наказанием в виде административной ответственности и штрафов, хотя за отсутствие тех же знаков о расположении охранной зоны водоснабжения или канализации не предусматривает никакого наказания и не определяет виновных.

А между тем, даже пара метров в каждую сторону от трубопровода может нарушить не только саму трассу, но и экологию в прилегающей местности.

Определение наружной канализации

Термин «охранная зона канализационных сетей» имеет отношение непосредственно к наружным магистралям и означает систему труб, транспортирующих к насосным станциям и очистным сооружениям бытовые и промышленные сточные воды, дождевые и талые потоки грязной воды.

В схему сетей канализации включаются элементы:

1. 1. Трубы разного диаметра;
   2. Смотровые, поворотные, перепадные и ревизионные колодцы.

Когда проектируется канализация и ее охранная зона, необходимо принимать во внимание следующие факторы:

1. 1. Суточные объемы сточных вод;
   2. Технические и эксплуатационные параметры сточной или водопроводной сети;
   3. Расстояние от стока до насосной станции и канализационного коллектора;
   4. Технические возможности по подсоединению трассы трубопровода к коллектору;
   5. Свойства почвы на трассе трубопровода, уровень грунтовых вод и рельеф участка;
   6. Климат в регионе и глубина промерзания грунта – через сколько метров грунт замерзает зимой.

Наружная канализация работает в условиях постоянного перепада температур и влажности, давления грунта и воздействия агрессивных сред, поэтому монтаж трубопроводов канализации проводится с применением пластиковых, асбоцементных, бетонных или металлических труб.

Схематично канализация реализуется как раздельный трубопровод (ливневка – сбор дождевой воды — и бытовая канализация прокладываются отдельно), полураздельный (ливневка и бытовая канализация прокладываются отдельно, но доставляются к очистным сооружениям в общем коллекторе), и общесплавной (все элементы трассы объединяются).

Определение охранной зоны

Жесткая охранная зона должна существовать для любой канализации, так как стоки – это источник опасности заражения питьевой воды или почвы на близлежащей территории. Размеры, которые должна иметь охранная санитарная зона, регламентируются СНиП и СанПиН. Нормативы определяют, сколько метров следует отступить в каждую сторону от трассы водопровода или стоков.

Охранная санитарно защитная зона – это запрет на следующие действия:

1. 1. Запрещено высаживать кустарники и деревья ближе 3 м от коллекторных колодцев;
   2. Не разрешается снимать верхний слой грунта (дерн);
   3. Запрещается организовывать мусорные свалки, заниматься взрывными или свайно-забивными работами;
   4. Запрещается загромождать подходы и подъезды к очистным и канализационным узлам и сооружениям;
   5. Без разрешения нельзя использовать грузоподъемные механизмы и проводить строительство;
   6. Запрещено вынимать и перемещать грунт рядом с водоемами, которые находятся неподалеку от канализационных сетей или водопровода.

Возможные последствия несоблюдения требуемых норм

Чтобы не допустить аварии на трубопроводной трассе, необходимо иметь план работ и схему прокладки трассы. Подземные трубопроводы сопровождаются обустройством колодцев с крышками на поверхности, имеющими обозначение «К». Кроме того, для работ в сзз необходимы соответствующие разрешения местных органов.

Исполнитель должен:

Соблюдать все нормативы и правила при обустройстве водоотвода напорной канализации и других сточных трасс; Не допустить разрушения существующих подземных магистральных трасс канализации и водопровода; предпринять все возможные меры предосторожности, приостановив работы, если обнаружились какие-либо несоответствия в предоставленных ему документах и разрешительных справках Следить за состоянием прилегающей территории

3.2. Мероприятия на территории ЗСО подземных источников водоснабжения*

3.2.1. Мероприятия по первому поясу

3.2.1.1. Территория первого пояса ЗСО должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие

_________

* Целью мероприятий является сохранение постоянства природного состава воды в водозаборе путем устранения и предупреждения возможности ее загрязнения.

3.2.1.2. Не допускается: посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в т.ч. прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений.

3.2.1.3. Здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса ЗСО с учетом санитарного режима на территории второго пояса.

В исключительных случаях при отсутствии канализации должны устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и бытовых отходов, расположенные в местах, исключающих загрязнение территории первого пояса ЗСО при их вывозе.

3.2.1.4. Водопроводные сооружения, расположенные в первом поясе зоны санитарной охраны, должны быть оборудованы с учетом предотвращения возможности загрязнения питьевой воды через оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резервуаров и устройства заливки насосов.

3.2.1.5. Все водозаборы должны быть оборудованы аппаратурой для систематического контроля соответствия фактического дебита при эксплуатации водопровода проектной производительности, предусмотренной при его проектировании и обосновании границ ЗСО.

3.2.2. Мероприятия по второму и третьему поясам

3.2.2.1. Выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов.

3.2.2.2. Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

3.2.2.3. Запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли.

3.2.2.4. Запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод.

Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля.

3.2.2.5. Своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.

3.2.3. Мероприятия по второму поясу

Кроме мероприятий, указанных в разделе 3.2.2, в пределах второго пояса ЗСО подземных источников водоснабжения подлежат выполнению следующие дополнительные мероприятия.

3.2.3.1. Не допускается:

• размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;

• применение удобрений и ядохимикатов;

• рубка леса главного пользования и реконструкции.

3.2.3.2. Выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.).

Охранная зона водовода (водопровода): сколько метров от подземного трубопровода, СНиП и СП

Охранная зона водопровода – специальный термин для определения необходимого расстояния от водопровода, водовода и водозабора, которое подлежит строгому соблюдению по нормам СНиП и СП.

Основные действующие нормы дистанцирования разработаны на основе проведенных и зафиксированных научных исследований в области санитарии и гигиены – СанПиН. Охранные зоны направлены на предотвращение загрязнения источников воды.

СНиП и его актуализированная редакция – СП – определяют удаленность средств подачи воды от потенциальных угроз.

Что такое охранная территория

Охранная зона – одна из разновидностей зон с особыми условиями эксплуатации или оберегания определенных территорий, размеры и содержание которых регламентируются действующим законодательством Российской Федерации. К понятию охранной территории относят:

• собственно, охранные (обеспечивающие целостность и отсутствие повреждения как самого сооружения, так и потенциального вреда, который может принести оберегаемый ограждением или законодательными нормами объект;
• санитарно-защитная зона выполняет двойную функцию – санитарную, противоэпидемиологическую и протекторную – оберегание и удаление от сооружений, представляющих потенциальную угрозу повреждения;
• водоохранные зоны, препятствующие загрязнению водоемов, из которых вероятно проведение обеспечения населения водой;
• зоны санитарной охраны источников питьевой воды и жидкости для хозяйственно-бытового снабжения;
• другие охранные зоны – возле аэродромов, затоплений, охраняемых культурных и исторических объектов.

Работы по прокладке канализации в городе

Цели законодательного ограничения, проведенного на федеральном уровне, – утвердить особые условия эксплуатации или исключение их из иного использования, кроме как по прямому назначению. Дистанцию, на которой следует располагать объекты от территорий культурного или исторического наследия, может определять постановление правительства региона.

Рыбоохранные и водоохранные территории и их разграничение зафиксированы на уровне федерального законодательства. Сколько метров в каждую сторону составляет охранная зона газо- и нефтепроводов, нефтепродукто- и аммиакопроводов, трубопроводов для полноценного удовлетворения бытовых потребностей населения, определяют соответствующие СНиП, СанПиН и СП.

Санитарные нормы для водопроводов

Согласно санитарным нормам и правилам, санитарная зона – дистанция, которую нужно соблюдать от любой трубы, в которой производится транспортировка воды. Причем независимо от ее личной или государственной принадлежности, заполненности из подземных или надземных источников.

Замена трубопровода канализации

Санитарная зона водопровода – дистанция, соблюдение которой необходимо для предотвращения потенциального загрязнения водопроводных сетей или иных источников водоснабжения.

Поскольку СанПиН, определяющий защитную территорию, создан на основании Федерального Закона № 52, несоблюдение требований грозит серьезными неприятностями нарушителям существующих правил. В связи с этим стоит отметить следующее:

• отсутствующая или созданная с нарушением существующих норм, охранная территория и санитарная зона водопровода наказываются денежным штрафом, нередко достаточно ощутимым для бюджета;
• эксплуатация коммуникаций, в соответствии с существующими постановлениями, регламентируется Кодексом об административных правонарушениях (КоАП);
• нарушение санитарных зон водоемов и других источников водоснабжения может составлять для юридических лиц до 40 тысяч руб., а для физических – до 2 тыс. руб. и более в зависимости от тяжести совершенного проступка;
• зона водопровода не может использоваться для любого вида строительства или реконструкции, если только речь идет не о сооружениях, имеющих непосредственное значение для его функционирования или защитных мероприятий санитарно-эпидемиологической направленности;
• зона водопровода предполагает отсутствие в близком соседстве канализации, сточных вод, сельскохозяйственных угодий, в которых производится применение ядохимикатов;
• строгие ограничения наложены на соседство с мусорными свалками, захоронение любого вида отходов и даже на рубку леса, если только она не санитарная.

Правительство России приняло ряд постановлений и документов, которые показывают, что понятие «охранная зона» относится не только к водозабору. Оберегающим мероприятиям подлежит весь путь транспортировки воды по водопроводу, начиная от источника и далее по всей протяженности.

Как снизить риск возникновения ограничений права собственности

Какие советы можно дать, чтобы снизить риск возникновения ограничений права собственности и восстановить нарушенные права? Проявляйте осмотрительность при приобретении недвижимости! Вы должны

1. Осмотреть сам земельный участок и прилегающую к нему территорию. Любые столбы и трубы на участке и рядом с ним должны вызвать вопросы.

Случай из практики: при приобретении земли покупатели, осмотрев земельный участок и увидев на нем столб, решили, что это всего лишь строительный мусор. После совершения сделки оказалось, что строить дом там, где они задумали, нельзя, потому что старый и прогнивший столб – это опора ЛЭП, расположенная на участке с незапамятных времен.

1. Получить Выписку из ЕГРН.

В соответствии с подп. 5 п. 5 ст. 8 ФЗ РФ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны или территории, вносятся в кадастр недвижимости.

Дополнительные сведения вы можете получить, например, в отделе архитектуры и градостроительства местной администрации, запросив данные о сетях инженерно-технического обеспечения, линейных объектах, расположенных в границах интересующих земельных участков. Однако на практике такие документы не всегда предоставляются, а защитить право на получение данной информации в судебном порядке затруднительно.

Кадастровые инженеры могут изготовить топографическую съемку земельного участка, включая данные об особенностях его рельефа, наличии подземных коммуникаций, точном расположении наземных объектов. Дополнительно источниками информации могут стать градостроительные документы: документы территориального зонирования, ГПЗУ и пр.

Тонкости прокладки канализации

Аварии на канализационных сетях – частое явление, и виной тому не только естественный износ труб и систем. Канализация, как и водопровод, имеет охранную зону, но ее не принято обозначать табличками и знаками. О наличии канализационных труб и их расположении приходится судить по колодцам, закрытым массивными металлическими крышками с метками «К» или «ГК».

Прежде чем начинать земляные работы в охранной канализационной зоне, положено изучить планы и схемы инженерных коммуникаций, получить соответствующие рекомендации и консультации специалистов.

Иначе легко разбить трубу канализации одним неосторожным толчком ковша экскаватора, а кто потом посчитает убытки и материальные затраты на восстановление? А если рядом проходит водопровод, то ущерб и негативные последствия увеличиваются многократно.

Буквы «К» или «ГК» на крышке канализационного люка обозначают канализацию или городскую канализацию соответственно, на крышке водопроводного колодца должно быть написано «В»

Охранная зона сетей канализации устанавливается пропорционально сечению трубы:

• до 0,6 м в поперечнике — не меньше 5 метров в обе стороны;
• от 0,6 до 1,0 м и более — по 10-25 метров.

Во внимание приходится брать сейсмологические характеристики местности, климат и среднемесячные температуры, влажность и промерзание почвы, особенности грунта. Наличие неблагоприятных факторов – повод для увеличения охранной зоны

Регламентируется и расстояние до канализационных сетей, размещенных под землей, от таких объектов:

• от любых фундаментов канализация должна отстоять на 3-5 метров (для напорной расстояние больше, чем для самотечной);
• от опорных конструкций, ограждений, эстакад отступ составляет от 1,5 м до 3,0 м;
• от железнодорожного полотна — 3,5-4,0 м;
• от автодорожного бордюра на проезжей части — 2,0 м и 1,5 м (нормативы для напорной и самотечной канализации);
• от канав и кюветов — 1-1,5 м от ближнего края;
• уличные осветительные столбы, стойки контактных сетей — 1-1,5 м;
• опоры высоковольтных электролиний — 2,5-3 м.

Цифры справочные, точные инженерные расчеты позволяют получить более обоснованные данные. Если не избежать пересечения водопроводных и канализационных труб, водопровод надо размещать выше канализации. Когда это технически сложно осуществить, на канализационные трубы надевается кожух.

Пространство между ним и рабочей трубой плотно утрамбовывается грунтом. На суглинках и глинах длина кожуха составляет 10 метров, на песках — 20 метров. Пересекать коммуникации разного назначения лучше под прямым углом.

Более подробно о расчетах уклона канализационных труб можно прочесть в этой нашей статье.

При масштабном прорыве канализации приходится отключать подачу водопроводной воды, чтобы если не остановить, то хотя бы уменьшить выброс фекальных вод наружу

При вскрытии водопроводных и канализационных труб в связи с ремонтом применять технику в земляных работах разрешается до определенной глубины. Последний метр земляной толщи над трубой снимается аккуратно вручную без использования инструмента с ударным и вибрационным действием.

Категорически запрещено при прокладке задевать канализацией санитарные зоны водопроводов, но в городе требования менее жесткие.

В городских условиях при вынужденном параллельном расположении магистральных водопроводных и канализационных труб положено выдерживать следующие дистанции:

• 10 м для труб до 1,0 м в поперечнике;
• 20 м при диаметре труб более 1,0 м;
• 50 м – на мокром грунте при любом диаметре трубы.

Для более тонких труб бытовой канализации расстояние до других подземных коммуникаций определяется своими нормативами:

• до водопровода – от 1,5 до 5,0 м в зависимости от материала и диаметра труб;
• до дождевых дренажных систем – 0,4 м;
• до газовых магистралей – от 1,0 до 5 м;
• до кабелей, проложенных под землей – 0,5 м;
• до теплоцентрали – 1,0 м.

Последнее слово о том, как обеспечить безопасное сосуществование водопровода и канализации, остается за специалистами предприятий водоканала. Все спорные моменты должны решаться еще в процессе проектирования и не всплывать на стадии эксплуатации.

Если не контролировать бытовые и производственные стоки, мусорные свалки, количество химических удобрений и ядов на полях, водные запасы придут в негодность

Виды водопроводов

Существуют магистральные и локальные водоводы, находящиеся в зоне охраны. Обычно принадлежность к таким видам определяется объемным потенциалом источника воды. По такому параметру выполняется и остальная организация территории зоны охраны инженерными сооружениями.

Кроме того, имеются безнапорные и напорные водоводы. Зона с сооружениями второго типа включает в себя насосные станции или локальные плотины. В гравитационных водоводах вода подается под действием силы тяжести. Это дает возможность экономии на электрической энергии, но существуют проблемы с регулировкой напора.

Градостроительство Охранные зоны наружных инженерных сетей

Состав и расстояния от объектов строительства до инженерных коммуникаций т.е. охранные зоны — определены в СНиП 2.07.01-89*, актуальная действующая редакция этого СНиПа — СП 42.13330.2011. Собственно из этого СНиПа следует:

Охранная зона бытовой канализации

Отличают напорную и самотечную канализацию. Соответственно охранная зона бытовой напорной канализации — 5 метров от трубы до фундамента здания или сооружения.

Если канализация самотечная, то согласно СНиП охранная зона составит — 3 метра.

При этом минимальное расстояние от забора или опор контактной сети до канализации составит 3 и 1,5 метра соответственно.

Охранная зона водопровода

Охранная зона водопровода — 5 метров от фундамента объекта до сети. Охранная зона от фундамента ограждения предприятий, эстакад, опор контактной сети и связи, железных дорог до водопровода — 3 метра.

Кроме того, из СП 42.133330.2011 Таблица 16 (подробнее см.ниже), можно подчерпнуть следующие сведения, касающиеся прокладки водопровода и канализациионных труб:

«2. Расстояния от бытовой канализации до хозяйственно-питьевого водопровода следует принимать, м: до водопровода из железобетонных и асбестоцентных труб — 5; до водопровода из чугунных труб диаметром до 200мм — 1.5 , диаметром свыше 200мм — 3; до водопровода из пластиковых труб — 1,5.

Расстояние между сетями канализации и производственного водопровода в зависимости от материала и диаметра труб, а также от номенклатуры и характеристики грунтов должно быть 1,5м.»

Охранная зона тепловых сетей

Минимальная охранная зона тепловых сетей от наружной стенки канала, тоннеля, от оболочки бесканальной прокладки, до фундамента здания — 5 метров.

Охранная зона кабелей и сетей связи

Охранная зона силовых кабелей всех напряжения и кабелей связи от сети до фундамента здания или сооружения — 0,6 м.

А вот и сама таблица — её первая часть:

Охранная зона ЛЭП

Впрочем, согласно того же пункта, если силовые линии проложены в границах населенных пунктов под тротуаром то:

• до 1 кВт, допустимая охранная зона от крайних проводов — 0,6 метра до фундамента здания и 1 метр до проезжей части.
• Для линий свыше 1 и до 20 кВт — охранная зона составит 5 метров.

Согласно тому же приложению, в местах где линии ЛЭП пересекают судоходные реки, охранная зона для них составит 100 метров. Для несудоходных рек охранные зоны не меняются.

В охранных зонах ЛЭП определен особый порядок землепользования. В пределах охранных зон земля не отторгается у владельца, но на её использование накладываются обременения — не строить, не складировать, не блокировать, не долбить сваи, не бурить шурфы, работы с помощью тяжелой техники производить только по согласованию с Сетевой организацией, и т.п. подробнее — см. постановление.

Охранные зоны хоть и определяются согласно приложению, но в конечном итоге устанавливаются владельцем сетей, сведения о них передаются в кадастровую палату. Пункт 7й постановления гласит, что сетевая организация должна за свой счет разместить сведения о наличии, опасности, и размерах охранных зон, в этих самых зонах — т.е. установить соответствующие информационные знаки.

Охранная зона жилых домов и общественных зданий

Так же в СП 42.13330.2011, можно найти таблицу регламентирующую расстояние от жилых домов до гаражей, автомобильных стоянок и станций технического обслуживания и до общественных зданий включая образовательные и дошкольные учреждения.

Охранная зона деревьев и кустарника

На самом деле эту таблицу стоит понимать с точностью до наоборот, так как регламентируется расстояние от зданий до деревьев и кустарника (зеленых насаждений).

Из неё следует, что минимальное расстояние от стены здания до оси ствола дерева составляет 5 метров.

Охранная зона газопровода

Газопроводы различают по устройству (надземные, подземные) по давлению внутри трубы (от нескольких килопаскалей, до 1,5 мегапаскалей) и диаметру трубы. Расстояние от газопровода до здания определено в СП 62.13330.2011 в Приложении Б. Здесь представлены выдежки из этого приложения для определения охранных зон для подземных и надземных газопроводов.

Минимальные расстояния между инженерными коммуникациями

Еще в СП можно найти таблицу регламентирующую минимальные расстояния между инженерными коммуникациями. Расстояния между водопроводом и канализацией, силовыми кабелями и тепловыми сетеми, между ливневой канализацией и бытовой, и т.д.

Общее понятие — охранная зона сетей канализации

Охранной зоной называют территорию окружающую какие либо коммуникации, в нашем случае — наружная канализация. В пределах этой территории не стоит совершать такие действия как:

• высадка зеленых насаждений;
• складирование стройматериалов;
• складирование мусора;
• земляные работы — ямы, траншеи и т.п. ;
• срез или подсыпка грунта;
• строительство;
• самовольное строительство дорожного полотна, даже временного из бетонных плит;
• загромождение свободного проезда к коммуникациям.

Границу охранной зоны определяет министерство по защите окружающей среды, а точные данные можно узнать в местном отделе отвечающим за водоотведение.