Считается ли канализационный колодец собственностью

ЧЕЙ КОЛОДЕЦ?

Несчастные случаи с падениями в открытые колодцы в Подмосковье единичны. В 2013 году полуторагодовалый мальчик упал в открытый люк в Яхроме. К счастью, малыш выжил. В химкинском парке «Дубки» два года назад мама буквально на лету поймала 4-летнего сына и он не свалился в открытый колодец. В открытые колодцы периодически попадают собаки. А в 2017 году в открытый люк в Рузском округе угодила корова.

Что касается отсутствующих люков, то таких ситуаций довольно много. Например, жильцы дома № 8 на улице Центральной в Щелкове такую картину наблюдают в своем дворе около недели.

– Сначала колодец стоял просто открытым. Я позвонила в управляющую компанию, и его прикрыли спиленными деревьями, – говорит местная жительница Марина Павлова. – Спасибо, конечно, и на этом, хотя бы дети не провалятся нечаянно, но проблему надо решить до конца.

С подобной ситуацией несколько дней назад столкнулись и в Красногорске.

– У нас за домом оказался открытый колодец, – говорит житель дома на Павшинской улице Борис Коротков. – Я сразу позвонил в коммунальный отдел администрации, и его закрыли буквально на следующий день. Но мои знакомые говорят: мне повезло, потому что часто колодцы стоят открытыми неделями.

Проблема в том, что не всегда ясно, к кому обращаться в такой ситуации.

– Колодцы могут относиться к муниципальной собственности, к общему имуществу многоквартирного дома, к собственности юридического лица или индивидуального предпринимателя. И хотя время уйдет на то, чтобы определить хозяина, он в итоге обязан устранить неполадку, – говорит юрист Святослав Светин. – А вот если люк бесхозный, а может и такое быть, тогда решения вопроса можно ждать долго.

Разновидности

Классификация:

  • люк «Садовый» — тип ЛМ;
  • люк полимерный — тип Л (легкий);
  • люк «Дорожный» — тип С (средний).

Пластиковый садовый легкий малогабаритный:

  1. Класс нагрузки: А15.
  2. Общая масса: 11 кг.
  3. Нагрузка: 1,5 тонны.
  4. Размеры: 540*540*80.
  5. Назначение: Устанавливают в парковых зонах для смотровых колодцев, во дворах коттеджей и домов.
  6. Цена: 1600 рублей.
  7. Срок службы: 50 лет.

Зеленый легкий пластиковый:

  1. Класс нагрузки: А15.
  2. Общая масса: 10 кг.
  3. Нагрузка: 1,5 тонны.
  4. Размеры: 750*750*80.
  5. Назначение: смотровые колодцы различных коммуникаций, находящихся в парках, в скверах, в придомовых территориях.
  6. Цена: 1980 рублей.
  7. Срок службы: 20 лет.

Полимерный легкий с запорным устройством:

  1. Класс нагрузки: А15.
  2. Общая масса: 46 кг.
  3. Нагрузка: 1,5 тонны.
  4. Размеры: 780*789*110.
  5. Назначение: дороги пешеходные и парковые зоны, зоны насаждений, смотровые шахты и колодцы.
  6. Цена: 1370 рублей.
  7. Срок службы: 20 лет.

Полимерный легкий малогабаритный:

  1. Класс нагрузки: А15.
  2. Общая масса: 25 кг.
  3. Нагрузка: 1,5 тонны.
  4. Размеры: 730*730*60.
  5. Назначение: парки, скверы, тротуарные дорожки, смотровые колодцы.
  6. Цена: 680 рублей.
  7. Срок службы: 20 лет.

Пластиковый легкий:

  1. Класс нагрузки: А15.
  2. Общая масса: 44 кг.
  3. Нагрузка: 3 тонны.
  4. Размеры: 750*630*115.
  5. Назначение: смотровые колодцы различных коммуникаций, находящихся в парках, в скверах, в придомовых территориях.
  6. Цена: 1350 рублей.
  7. Срок службы: 20 лет.

Пластиковый дорожный средний:

  1. Класс нагрузки: В-125.
  2. Общая масса: 50 кг.
  3. Нагрузка: 12,5 тонн.
  4. Размеры: 780*780*110.
  5. Назначение: устанавливается на парковых автомобильных дорогах, тротуарах, автостоянках.
  6. Цена: 1340 рублей.
  7. Срок службы: 50 лет.

Выбор люков проводится в зависимости от предназначения места их установки и от вида коммуникационных сетей. В зависимости от их установки выбирают по классу механической нагрузки.

Порядок монтажа

Рассмотрим, как делается своими
руками выпуск канализации
из здания до первого колодца. Процедура не сложная, но требующая точному
следованию инструкции. Порядок действий:

  1. На нужной глубине в фундаменте делается сквозное
    отверстие. Его диаметр должен быть на 200-250 мм больше размера канализационной
    трубы. Стенки покрывают гидроизоляционным составом (подойдет битумная мастика).
    Затем в отверстие вставляют гильзу, длина которой на 300 мм больше толщины фундамента.

Гильза с обеих сторон выступает на 150 мм.
Сквозь гильзу пропускают канализационную трубу, а зазоры заполняют
теплоизолятором. Оптимальный вариант — влагостойкие виды или монтажная
пена.

  • Верхняя часть соединяется со стояком с помощью отвода 135°. Обычно их делают два, чтобы в сумме получить прямой угол. Делать резкий переход запрещается, так как в этой точке всегда будет возникать засор.
  • Соединение линии с колодцем производят так, чтобы торец внутри емкости находился вровень со стенками. Это важный момент, так как стоки не должны падать на дно и размывать его.
  • После сборки узла следует установить теплоизоляцию. Оптимальный вариант — пеноплексовые скорлупы или другие непроницаемые для воды материалы.

Если глубина погружения наружной линии невелика, для вывода из фундамента делают приямок, изготавливают отверстие и штатным образом выводят трубу. Затем трубы гидроизолируют, кладут теплоизоляцию и засыпают пазухи грунтом. Первый колодец, расположенный в 3 м от стены (или больше), должен быть погружен с учетом угла наклона труб. Для соединения входящей и выходящей линий в колодце устанавливают специальный лоток. Основным условием качества и долговечности выпуска станет тщательность, аккуратность соединений. Трубы должны быть уложены по прямой, чтобы не приходилось их постоянно прочищать. Перед началом работ необходимо уточнить некоторые вопросы, свериться с требованиями СНиП или СП. Это не отнимет много времени, но поможет исключить ошибки сборки.

Дом колодец люк

Дом частный. Колодец находится за территорией дома. Но слив туда мой. он был открыт. Как часто бывает Крышку украли.. хочет вызвать полицию. Собака без поводка была. Как быть? Канализация не центральная. Откачиваю от туда всё я сам, когда надо. Никакой управляющей компании нет.

Если яма находится на территории вашего домовладения, которое огорожено от свободного доступа, то хозяин собаки должен был, держа ее на поводке, не допустить доступ собаки на вашу территорию. Если сливная яма ваша, не была накрыта крышкой, и находится на территории со свободным доступом, то вы обязаны были оградить канализацию ветками, другими материалами, предупреждающими знаками, указывающими, что там находится колодец и нет крышки. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Параметры и свойства люков

Как уже было сказано выше, канализационный люк является важным элементом ревизионных и смотровых шахт колодцев водопроводной сети. Они устанавливаются на поверхности вместе с плитой, где обустроено отверстие для доступа в колодец.

По строению и внешнему виду крышка является достаточно простым устройством. Она состоит из следующих элементов:

  1. Стационарная часть, фиксируемая к плите – кольцевая горловина.
  2. Крышка. Она может быть двух видов: полностью съёмная или зафиксированная к горловине с возможностью откидывания.
  3. Иногда практикуется применение усиленного люка, состоящего из двух крышек. Первая служит для защиты от механических воздействий, вторая предназначена для ограничения доступа в колодец (в ней монтируется замок).

Монтаж канализационного люка не представляется сложной задачей. Крышкой колодца чаще всего служит специальная бетонная плита с заводской «заготовкой» отверстия под люк. В неё укладывается горловина. Она может быть зафиксирована специальным раствором. После монтажа горловины, сверху укладывается крышка.
Люки выпускаются круглой формы.

Причина такого выбора заключается в том, что округлая крышка не может провалиться в колодец, тогда как другие формы не могут этого гарантировать. Круглые крышки проще и удобнее в использовании. Внешний контур люка выполняется выпуклой или ровной формы, так как вогнутая конфигурация приведёт к скапливанию воды, снега и грязи.

На люках при производстве делаются ключевые отметки:

  1. Маркировка типа.
  2. Для каких инженерных сетей используется.
  3. Дата производства.
  4. Производитель или место выпуска.

Соединение горловины и крышки выполняется с помощью разнообразных замковых устройств. Замок позволяет избежать произвольного и умышленного открывания. Такие ситуации с отсутствием крышек несут большую опасность для пешеходов и для автомобильного транспорта.

Чугунный канализационный люк обладает тяжелым весом

  1. Тяжёлые канализационные люки, выполненные из чугуна и полимерных материалов, имеют простые замковые конструкции в виде небольших выступов, которые входят в пазы на горловине. Открывание таких систем производится с помощью специальных ключей-зацепов.
  2. Некоторые модели имеют резьбовой принцип установки, то есть крышка закручивается по резьбе в горловину. Такой способ не совсем удобен, так как из-за попадания инородных элементов встык крышки и горловины может произойти «заедание», а это проблема с доступом в колодец.
  3. Используются конструкции с замками флажкового, болтового или распорного типа. Но применение таких «дорогих» конструкций в сетях водопроводов и канализации не рационально. Такие люки больше пригодны для оборудования колодцев сетей связи и электроснабжения, так как требуют более высокого уровня защиты от несанкционированного проникновения посторонних лиц.

Сколько весит канализационный люк?

Крышки имеют типовую классификацию для облегчения идентификации и выбора модели для конкретных целей. Применяются следующие типы чугунных моделей:

  1. Ремонтный (маркировка – «Р»). Для временного использования. Имеет цельную форму корпуса без горловины. Вес – 35 кг.
  2. Лёгкий («Л»). Вес – 30 кг (крышка), 35 кг (корпус). Люк оптимален для частных участков, зелёных насаждений и пешеходных дорожек.
  3. Тяжёлый («Т»). Вес – 50 и 50 кг. Люк оптимален для автомобильных дорог.
  4. Тяжёлый магистральный («ТМ»). Вес – 45 и 50 кг. Используется на участках автомобильных дорог с интенсивным движением транспорта.

Для унификации применения канализационных люков их размерные характеристики зафиксированы в специальных стандартах, нормативах и правилах. Чаще всего применяются модели с диаметром крышки 645 или 800 мм. Это относится к чугунным видам. Полимерные, пластиковые и стальные люки могут иметь отличные размерные параметры

По этой причине важно сверять размеры перед покупкой.
Размерные параметры люка (диаметром 645 мм):

  1. Диаметр крышки – 645 мм.
  2. Диаметр горловины – 806 мм.
  3. Входной проём горловины – 580 мм.
  4. Высота крышки – 40 мм.
  5. Высота горловины – 60 мм.
  6. Общая высота люка – 100 мм.

Схема размерных параметров люка

Выбираем самый практичный и надежный материал

В принципе особой свободы выбора в этом случае не существует. Сегодня на практике реализовываются в основном конструкции двух типов: пластиковые и бетонные.

Колодцы из пластика

В таком виде пластиковые канализационные колодцы предлагаются потребителям

В последнее десятилетие установка канализационных колодцев подразумевает использование пластиковых конструкций. Ключевых причин здесь две: простота монтажа и долговечность эксплуатации. Среди других отличительных особенностей стоит выделить:

  • высокая прочность – способность выдерживать критические нагрузки;
  • износостойкость лотковой части;
  • гладкость внутренних и наружных поверхностей;
  • высокая герметичность врезок входных и выходных патрубков.

Колодцы из железобетона

Вот так выглядит колодец из железобетонных колец в сборе

Сегодня вопрос о том, как сделать канализационный колодец из бетона не является актуальным. Все предельно просто: конструкция создается из железобетонных колец нужного размера.

Такой колодец обладает такими преимуществами:

  • актуален для любого грунта;
  • монтируется быстро;
  • надежность и высокая прочность;
  • инертность к любым воздействиям.

Колодцы из других материалов

Мастеровитые люди, несмотря на развитие технологий, умудряются устраивать канализационные колодцы из подручных средств. К примеру, с этой целью используются пиломатериалы, обработанные специальными антипиренами и антисептиками или старые колесные покрышки. Но сейчас это скорее единичные случаи, ведь такие конструкции не будут служить долго, да и не отличаются достаточной герметичностью.

Налоги за скважину

Размер налога зависит от количества потребляемой воды. На лицензированную водозаборную станцию при ее принятии в использование (регистрации) устанавливается счетчик.

Налог рассчитывается за каждую тысячу кубометров воды и увеличивается на специальный коэффициент указанный в пункте 1.1 статьи 333.12 Налогового кодекса РФ (в 2020 году – 2,31, в 2021 – 2,66). Ставка налога устанавливается на местном уровне в зависимости от месторасположения скважины и размера водного бассейна (от 160 до 650 рублей).

Стоит отметить, что нет разницы, какую воду извлекает лицензиат: из артезианской скважины или из верхнего слоя почвы. Главное – количество потребляемой воды.

Налог рассчитывается каждой организацией самостоятельно и уплачивается ежеквартально до 20 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

Когда нужно делать очистку канализационного колодца

Не существует строгих требований периодичности прочистки, все зависит от интенсивности использования канализации и местных условий, в которых эксплуатируется конструкция. В некоторых случаях достаточно прочищать раз в несколько лет, а в других нужно чистить несколько раз в год. В дождевых сетях накапливается не много воды, поэтому чистить нужно в период небольшого количества осадков, а в системах общественных коллекторов нужно откачивать жидкость намного чаще. В канализации также могут накапливаться твердые вещества, мусор, поэтому в дальнейшем возникает необходимость не только откачивать воду, но и прочищать колодец. Если вовремя не удалить их, может возникнуть процесс развития плесени, гниения в конструкции.

Какие способы очистки канализации

Один из самых распространенных является очистка с использованием илососа. Эффективно также чистить способом вакуумной очистки. В некоторых случаях применяется гидродинамический способ. Также доказали свою эффективность химическая и термическая промывка. Каждый из этих способов применяется в зависимости от типа загрязнений.

Многие отдают предпочтение очистке с помощью илососа. Это удобно и эффективно. Именно поэтому все больше сторонников данного метода. Лучше всего использовать при выполнении ассенизаторских работ. Оборудование простое и состоит из вакуумного насоса и цистерны.

Существует немало преимуществ данного способа, один из главных заключается в том, что применять можно как в холодный, так и теплый период года. Можно говорить об их универсальности, используется для очистки и профилактических целей, а также устранять отложения ила с поверхности железобетонных и пластиковых колец. Применяют также и при работе с отстойниками, очистными конструкциями, септиков, а также для подачи жидкости.

При вакуумной откачке возможно очищать канализационный колодец, откачивать сточные воды. Для этого здесь установлен вакуумный насос большой мощности. После того, как влага будет собрана, её можно утилизировать. Преимущество данного очистного типа заключается в том, что он полностью соответствует экологическим требованиям и санитарным нормам.

При условии использования гидродинамической очистки, отходы устраняются путем смывания с поверхности канализационного колодца. Вода подается под сильным напором. Такой метод позволяет устранить даже самые сильные загрязнения, независимо от того, органического или неорганического происхождения. Способ позволяет легко собирать, а в дальнейшем и утилизировать влагу. Гидродинамическая очистка предусматривает использование, в зависимости от ситуации, одну или две машины. Если нужны две машины, то первая используется для промывки, а вторая для откачивания.

Неплохо зарекомендовал себя химический способ. Для этого потребуется наличие сильных химических веществ. Наиболее эффективен при необходимости очистки от твердых загрязнений. Химические вещества способны размягчить их, а затем нечистоты превращаются в конденсат. С помощью химического метода возможно даже устранить солевые отложения, которые превращаются в жидкое состояние.

Машина для вакуумной откачки канализационных колодцев

Для того чтобы выполнить очистку таким способом, необходимы не только химические вещества, но и специальное оборудование. Реагенты подают в колодец в виде пены, поэтому можно даже очищать конструкции с отрицательным отвесом поверхности, пена не будет опускаться вниз, а задержится на стенках. Она имеет также эффект механического воздействия. С помощью такого типа очистки, есть возможность соблюдать необходимые требования санитарных и экологических норм. Но есть и недостаток, он заключается в том, что химические вещества стоят дорого, поэтому не каждому доступны.

Если нужно применить более дешевый метод, можно использовать способ термической очистки. Он похож на гидродинамический способ, но отличается тем, что подается горячая вода. Таким методом нужно регулярно проводить очистку. Он позволяет также провести дезинфекцию канализационного колодца. Чтобы добиться максимальной эффективности, можно использовать сразу химическую и термическую промывку.

При не сильных отложениях или в целях профилактики можно выполнить водную промывку, используя сточную воду. Процедура предусматривает плотно закрыть отверстие в смотровом колодце, а затем сверху залить воду. Количество зависит от объема конструкции. Подавать воду нужно до того момента, пока пробку не вырвет и вода под большим напором устремится вниз, унося с собой загрязнения.

Одним из самых старых, но актуальным до сих пор является ручная очистка. Она подходит как для железобетонных, так и пластиковых конструкций и является, как правило, завершающим этапом. Это обусловлено тем, что вышеупомянутые типы промывки предусматривают общую очистку, а ручная концентрируется на устранении отдельных проблем. При очистке руками достигается максимальный эффект.

Любая их этих методик доказала на практике свою эффективность. Чтобы не допустить сильного загрязнения, требуется периодический осмотр и профилактическая чистка канализационного колодца.

Ищете ответ? Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Кому принадлежат колодцы у многоквартирного дома.

добрый день арендуем помещение на цокольном этаже (подвальное помещение) по договору аренды 1.приходим с утра на работу — обнаруживаем затопление всего офиса 2.позвонили в диспетчерскую, они прислали комиссию, подписали акт о затоплении (причина затопления в акте засор посторонними предметами между канализационными колодцами выпусков канализации 3 и 4 подъезда. Вследствие чего произошло затопление технического этажа. И в связи с отсутствием гидроизоляции между техническим этажом и нежилым помещением произошло затопление нежилого помещения.) 3.сделали оценку причиненного ущерба, написали претензию о возмещении вреда 4.отказываются возмещать по претензии 5.собираемся в суд

Подскажите, пожалуйста, варианты решения данной ситуации (нужен совет) 1.Относятся колодцы к общему имуществу дома, которое обслуживает ТСЖ? 2.где проходит граница ответственности ТСЖ и начинается ответственность ВОдоканала? заранее спасибо

1 Когда нужно чистить колодец?

Не смотря на то, что при строительстве септика выполняется создание специальной дренажной системы, которая выполняет функцию отвода сточных вод в грунт для их последующего впитывания, время от времени необходима чистка канализационных колодцев, так как впитывающие способности земли, в любом случае, гораздо меньше, чем объемы поступления сточных вод.

Для того, чтобы при необходимости почистить септик можно было без лишних проблем, ещё не этапе строительства колодца важно выбрать правильное место его расположения: в основном выбирают территорию возле въезда на участок, или возле ограждения, главное, чтобы присутствовал свободный доступ для подъезда выкачивающей машины. Очистка канализационных колодцев условно может быть разделена на две категории: плановая и аварийная

Очистка канализационных колодцев условно может быть разделена на две категории: плановая и аварийная.

Выполнение плановой чистки должно осуществляться при заполнении канализационного колодца стоками более чем на 75%. Если плановая чистка производится регулярно, то никаких проблем с функционированием септика, в большинстве случаев, не возникает.

Однако, если пренебрегать плановой чисткой то вполне возможным становится полный выход септика из строя, вследствие уменьшения его пропускной способности и переполнения. Это грозит подтоплением территории вашего участка сточными водами, что, поверьте, сложно назвать приятным сюрпризом.

Выкачивание канализационного колодца с помощью илососа

Аварийная очистка канализационных колодцев — процесс гораздо более трудоемкий, который требует работы не только с самим септиком, но и с канализационными трубами, которые после переполнения колодца будут закупорены сточными отходами.

Так что рекомендуется ответственно подходить к вопросу плановой чистки септика – это оградит вас от большого количества ненужных проблем.

Из чего делают люки

Раньше для производства люков колодцев применяли чугун и железобетон. Сегодня от последнего материала практически отказались из-за его большого веса и неудобства эксплуатации колодцев, снабженных такими крышками. Ему на смену пришли другие, более современные и технологичные материалы. Чугун же используется и до сих пор.

Чугунные люки

Согласно ГОСТ люки чугунные для колодцев смотровых в зависимости от места применения делятся на два основных типа:

Тип Т (тяжелые). Изготавливаются из высокопрочного чугуну с повышенной устойчивостью к коррозии, воздействию воды и других атмосферных и физических воздействий. Применяются для защиты смотровых колодцев, расположенных на территории промышленных предприятий, на автотрассах, аэродромах, погрузочно-разгрузочных площадках и т.д.

Старый чугунный люк

Наряду с множеством достоинств, которыми обладают эти изделия и к которым можно отнести долговечность, механическую прочность, устойчивость к агрессивным средам, есть у них и недостатки, вынудившие искать альтернативные материалы для производства люков. Это привлекательность для нечистых на руку людей, ворующих крышки для последующей сдачи как вторсырья. И риск высекания искры при случайном падении крышки, что чревато взрывом газов, скапливающихся в колодцах.

Полимерные люки

Современные полимерные материалы получили широкое распространение в производстве множества различных конструкций благодаря таким уникальным свойствам, как абсолютная неподверженность влиянию атмосферных воздействий, экологическая безопасность, прочность, долговечность и малый вес. Изготовленные из них люки обладают следующими преимуществами:

  • Срок эксплуатации при правильном монтаже составляет не менее 50 лет, что не меньше, чем у чугунных люков;
  • Невысокая цена при эстетичном внешнем виде, возможность подобрать цвет люка под цвет газона, брусчатки, тротуарной плитки или другого покрытия;

Цветной люк отлично впишется в любой ландшафт

  • Малый вес (в пять раз легче чугунных люков), благодаря чему упрощается транспортировка и монтаж изделий;
  • Устойчивость к воздействию воды, агрессивных сред, перепадам температур (конструкция не изменяет свои свойства, габариты и форму в диапазоне от минус 50 до плюс 50 градусов);
  • Возможность приобретения изделия с замковым устройством, исключающим его кражу и проникновение в смотровой колодец посторонних лиц;

На фото люк полимерный с замком

  • Взаимозаменяемость. Вы можете купить только крышку люка – она идеально встанет в установленное ранее чугунное основание (обечайку);
  • Соответствие правилам и нормам санэпиднадзора.

Полимерные люки могут устанавливаться на смотровые колодцы любого вида, исключение составляют лишь колодцы на автострадах и других зонах с высокой нагрузкой на покрытие.

Полимерно-композитные люки

Один из самых современных материалов, из которого может быть изготовлен люк смотровых колодцев – полимер-песок. Это смесь полимеров с твердым сыпучим наполнителем, придающим готовому изделию повышенную прочность. Производство основано на методе горячего прессования, в результате которого происходит спекание всех компонентов смеси в монолит. Как и чугунные, такие люки подразделяются на легкие и тяжелые.

Легкий полимерпесчаный люк

Первые устанавливаются на колодцы в зоне зеленых насаждений и пешеходного движения, но инструкция не допускает их монтажа на дорогах и участках с интенсивным движением автотранспорта. Для этого предназначены тяжелые полимер-композитные изделия. Преимущества полимер-песчаных люков те же, что и у полимерных:

  • Сравнительно низкая стоимость;
  • Меньший, чем у изделий из чугуна, вес;
  • Эстетичность, возможность вписать крышку колодца в окружающий ландшафт благодаря многообразию цветовых решений;
  • Безопасность эксплуатации (отсутствие риска возникновения искр);
  • Стойкость к высоким и низким температурам, воздействию воды и реагентов;
  • Повышенная прочность, превосходящая даже требования ГОСТ;
  • Долговечность.

Ответы юристов (5)

Проверка технического состояния колодцев, наличие и плотность прилегания крышек, целостность люков, крышек, горловин, скоб, лестниц и выполнение по результатам проверки мероприятий по техническому содержанию, ремонту представляют собой элементы технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации. (см. п. 2.10 МДК 3-02.2001, утвержденных Приказом Госстроя России от 30.12.1999 N 168).

Ответственным за содержание крышек колодцев в надлежащем состоянии является эксплуатирующее колодцы лицо (предприятие ВКХ, УК или ТСЖ, орган местного самоуправления, если конкретный участок сетей бесхозяйный).

А также кто обслуживает саму врезку?

Врезку может осуществить любая уполномоченная законом компания, с письменного разрешения, а также под контролем Водоканала.

С уважением А.Э.С.

Уточнение клиента

А как уточнить ответственного за эксплуатацию лицо? А по врезке интересует кто её обслуживает а не кто её делает?

12 Ноября 2014, 09:41

Регистрация скважины в Росреестре

Все юридические лица обязаны зарегистрировать скважину перед ее использованием, так как она считается объектом недвижимости. Регистрацию скважин производит Федеральная кадастровая палата. Для того чтобы зарегистрировать водозаборное сооружение, владельцу участка необходимо представить:

  • заявление о постановке на учет;
  • документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, на котором расположена скважина;
  • технический план или паспорт проекта водозаборного сооружения;
  • копию лицензии на право пользования подземными водами;
  • акт и протокол, выданные эксплуатационной комиссией;

Весь пакет документов можно подать лично, направить письмом с объявленной ценностью по Почте России или же через интернет при наличии электронной подписи. Не позднее 7 рабочих дней Росреестр обязан рассмотреть заявление о государственной регистрации объекта недвижимости (скважины).

Скважина будет внесена в реестр объектов недвижимости, ей будет присвоен кадастровый номер. Кроме этого, водозаборное сооружение будет отмечено на общероссийской кадастровой карте.

Что важно знать частным владельцам участков

Когда владелец сталкивается с проблемой отсутствия воды на дачном участке, проблема может быть решена двумя способами:

  1. подключиться к основному водопроводу (при наличии);
  2. пробурить собственную скважину или выкопать колодец.

В первом случае проблем не будет – даже если вода в основном водопроводе из скважины, за ее регистрацией должно следить садовое общество. Единственное, что надо сделать владельцу участка – это поговорить с главой товарищества и договориться о подключении к основному водопроводу. Стоимость подключения к основному водопроводу зависит от региона (в Московской области дороже, в регионах – дешевле), а также от необходимости проводить трубы и устанавливать дополнительное оборудование.

Если у садового общества или товарищества нет общего водопровода, то владельцу участка ничего не остается, как бурить собственную скважину. И тут возникает множество вопросов: регистрация, лицензия, налоги и другие.

Всю информацию о регистрации и получении лицензии можно узнать в отделе Федеральной кадастровой палаты в регионе проживания или на официальном сайте.

Главное здесь то, что владельцу участка не нужно оформлять лицензию на пользование недрами только при соблюдении определенных условий:

  1. скважина должна быть малого диаметра;
  2. вода поступает из первого водоносного слоя земли;
  3. объем потребляемой воды не более 100 кубометров в сутки;
  4. вода используется исключительно для личных нужд.

Кроме того, законодатель ввел одно значимое ограничение: граждане не имеют право бурить и обустраивать артезианскую скважину. Такое право закреплено только за организациями и садовыми обществами.

Глубина бурения устанавливается на местном уровне, она зависит от климатических условий и предполагаемого места скважины. Максимальная глубина колодца согласно статье 19 Закона «О недрах» не может превышать 5 метров или глубины, установленной в регионе. Законодатель сделал такую оговорку, так как главное условие, чтобы источник централизованного водоснабжения находился ниже, чем глубина личной скважины.

То есть, если в местности сухая почва и источник центрального водоснабжения расположен на глубине 10 метров, то глубина скважины может доходить до 9 метров.

Следовательно, для того чтобы использовать колодец, который соответствует требованиям статьи 19 Закона «О недрах», человек должен только оформить право собственности на участок. На нем он может спокойно без дополнительной регистрации или оформлении лицензии пробурить себе скважину или сделать колодец, глубина которого не превышает установленный региональный лимит.

Если же владелец земли решил обустроить личную скважину (н важно по какой причине), то ему следует обратиться в кадастровую палату и уточнить все нормативы, которые установлены в месте проживания

Какие кольца для канализации используют в индивидуальном строительстве

Погреба. Бетонные кольца с дном можно использовать на частном участке для сооружения погребов, предназначенных для хранения плодоовощной продукции глубоко под землей в зимнее и летнее время.

Для отвода канализационных вод обычно используют трубы, которые изготавливают из полимерных материалов, чугуна, керамики, асбестоцемента, железобетона, в основном эти изделия имеют небольшой диаметр, за исключением конструкций из легких пластиковых компонентов. Если для прокладки подземных коммуникаций необходим большой диаметр трубопровода, вес длинных труб становится слишком большим для транспортировки и монтажа линии, поэтому ее сооружают из коротких колец.

Куда обращаться с жалобой на соседей

Если сосед вывел ливневку или сточную трубу в ваш огород, на границу участка и сливы попадают к вам, сначала стоит поговорить и объяснить ситуацию. Чаще всего адекватные люди нормально реагируют, и соседи сообща решают проблему. Если спокойного разговора не вышло, принимайте жесткие меры.

Что делать:

  1. Написать заявление. Писать с четким указанием сути проблемы, времени действия. Заявление делать в 2-х экземплярах, один отдать в орган контроля, второй завизируют о приеме и отдадут обратно в руке заявителю.
  2. Перед подачей заявления собрать подписи с улицы, от других соседей. Чем больше подписей, тем лучше для заявителя. Специалисты придут быстрее, сделают забор проб, составят акт. Акт пригодится для подачи заявления в суд, если соседи не захотят решить проблему миром.

КОМУ КРЫШКА?!

– Если крышку люка украли, и в результате этого упал в колодец и погиб человек, злоумышленнику грозит наказание по статье «Убийство по неосторожности», – говорит почетный адвокат России Леонид Ольшанский. – По поводу люков я бы сделал такой вывод: нужно устанавливать все крышки с антивандальными запорными устройствами

И никто их не утащит.

Многие считают, что крышки от люков воруют бомжи или хулиганы. Но это далеко не всегда так. В Пушкино, например, на улице Славянской, жителям удалось сфотографировать похитителей. Ими оказались прилично одетые люди, личности которых теперь устанавливает полиция.

Раз люки воруют – значит, на них есть спрос. И хотя официально пунктам металлолома запрещено принимать такой «товар», некоторые соглашаются. Особенно если чугунную крышку умудриться разбить на несколько частей. По крайней мере в таком состоянии у корреспондента «Подмосковье сегодня» согласились принять люк два пункта. Правда, с оговоркой, что цена будет немного ниже. Кстати, крышка люка весит от 55 до 90 кг в зависимости от вида. А тонна чугуна в пунктах приема металла стоит около 16 тыс. руб.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitterВКонтакте
Напишите комментарий